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资产评估硕士：资产评估学复习要点二

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三、机器设备评估

1．机器设备的定义及其分类，机器设备评估的特点和程序

2．机器设备的核查和鉴定

3．机器设备重置成本的构成和估算，机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及其估算

4．运用市场法评估机器设备的基本步骤及比较因素分析

四、房地产评估

1．房地产的概念、特征及评估程序

2．建筑物评估的特性、需考虑因素和原则

3．建筑物评估成本法、市场法、残余估价法

4．土地资产的分类及特性，土地资产价格体系，影响地产价格的因素，土地使用权评估的原则

5．土地使用权评估的市场法、收益法、成本法与假设开发法

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