资产评估考研计算题精选二
资产评估硕士考研，资产评估学科目所占比例为30%，题目类型分为选择、判断和计算题，考生要有针对性的进行复习和练习，尤其是要加强计算题的专项练习，下面和大家分享资产评估考研计算题精粹，其中融合了不同类型的计算题目，希望大家通过做题不断提高自我。
运用重置成本法计算固定资产的评估值。
主要包括：重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬值的计算。
4、某企业将与外商组建合资企业，要求对资产进行评估。具体资料如下：
该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年，在使用期间该资产的利用率为87．5%。经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为500万元。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本4万元。 （该企业适用的所得税率为33%， 假定折现率为10%。年限为8年，折现率为10%的年金现值系数为5．3349）
要求：试确定该设备的重置成本、成新率、实体性贬值额、功能性贬值和评估价值。
（1）重置成本＝500万元
（2）实体性贬值率＝20×87.5%÷（20×87.5%＋8）＝68.63%
实体性贬值额＝500×68.63%＝343.15万元
成新率＝1－68.63%＝31.37%
（3）功能性贬值＝4×（1－33%）×5.3349＝14.29523万元
（4）评估价值＝500－343.15－14.29523＝136.28077元
5、．运用现行市价法评估固定资产的价值。
假设有一套机器设备，已使用5年，现在市场上该种设备同类新型设备的交易价格为250000元，预计全套设备的的残值率为4%，这种设备的折旧年限为12年。使用现行市价法确定设备的评估价格。
评估值为
250000－（250000－250000×4%）÷12×5＝150000元
6、实物资产长期投资的评估。
例。甲企业在乙企业用设备资产进行长期投资，该设备价值50万元，折旧率为5%，投资期限为10年，评估时剩余投资年限为五年。投资初规定，设备在投资期满以后以净值返换投资方。预期在未来五年内收益分别为4万元、5万元、6万元、7万元、8万元。投资方所在行业的平均投资收益率为12%，求甲企业该设备投资的评估值。
12%的复利现值系数为
1 2 3 4 5
0.8929
0.7972
0.7118
0.6356
0.5675
评估值＝4╳0.8929＋5╳0.7972＋6╳0.7118＋7╳0.6356＋8╳0.5675＋（50－50×5%×10）×0.5675＝35.005万元
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