2011资产评估师考试《资产评估》模拟试题（1）
2011资产评估师考试《资产评估》模拟试题（1）
一、单选题（单项选择题：（每小题1分.共30分。备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分））
1、某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第l年预期净收益为100万元，以后每年递增5万元，假定资本化率为l0%，资产的效用永续，该资产的评估价值最接近于（）万元。
A.500 B.1000 C.1500 D.2000
2、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业未来5年的预期净收益分别为l00万元，120万元，100万元，130万元，160万元，并且从第6年起该企业净收益将一直保持在160万元不变，资本化率和折现率均为10%，该企业的评估价值最接近于（）万元。
A.1446 B.1541 C.1715 D.2472
3、评估基准日，被评估企业A的净利润为1000万元，净现金流量为1100万元，同类型上市公司评估基准日平均每股价格与每股净利润之比是l5，平均每股价格与每股销售收入之比为10，每股销售收入与每股净资产之比为l.6，仅就上述数据分析，被评估企业A的评估价值最有可能是（）万元。
A.10000 B.11000 C.15000 D.16000
4、超额运营成本形成的功能性贬值，可近似等于资产剩余使用年限内的（）。
A.各年超额运营成本的折现值之和 B.各年运营成本的折现值之和
C.各年运营成本净值的折现值之和 D.各年超额运营成本净值的折现值之和
5、收益法中的折现率一般应包括（）。
A.资产收益率和行业平均收益率 B.超额收益率和通货膨胀率
C.银行贴现率 D.无风险利率、风险报酬率
6、某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（）。
A.200万元 B.250万元 C.300万元 D.350万元
7、在机器设备评估中，加权投资年限法是用来估算被评估资产（）的一种方法。
A重置成本 B功能性贬值 C经济性贬值 D实体性贬值
8、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。
A.本金化率越高，收益现值越低 B.本金化率越高，收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没影响 D.本金化率与收益现值无关
9、根据《城市房地产管理法》的规定，我国实行房地产交易价格（）制度。
A评估 B申报 C公示 D登记
10、收益法应用中收益额的选择，必须是（）。
A.净利润 B.现金流量 C.利润总额 D.口径上与折现率一致
11、如果企业的收益率与行业平均收益率相同，则（）
A.整体企业评估值高于单项资产评估汇总价值 B.整体企业评估值和单项资产评估汇总价值趋于一致
C.整体企业评估值与单项资产评估汇总价值无关 D.整体企业评估值低于单项资产评估汇总价值
12、用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。
A.更新重置成本 B.复原重置成本 C.既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本
D.既不是更新重置成本，也不是复原重置成本
13、采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。
A.全新资产 B.旧资产 C.已被评估资产的成新率相同的资产
D.全新资产，也可以是旧资产
14、狭义的资产评估程序是（）。
A.始于明确资产评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档
B始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
C.始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理
D.始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档
15、从理论上讲，评估人员对任何资产评估项目都应当考虑（）方法的适用性。
A.—种 B.二种 C.三种 D.四种
16、资产评估中的资产信息资料的鉴定可通过（）来完成。
A.信息量和信息源的可靠性 B.信息源的可靠性 C.信息源和资料本身的可靠性
D.信息量和信息本身的可靠性
17、被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，复利计息，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被估债券的评估值最有可能是（）。 A.15400元 B.17310元 C.11800元 D.15338元
18、作为评估对象的递延资产的确认标准是（）。 A.是否已摊销 B.摊销方式
C.能否带来预期收益 D.能否变现
19、在机器设备重置成本的估算中，对于目前仍在生产和销售的机器设备，其现行购置成本的确定方法一般采用（） A.市场询价法 B.物价指数法 C.规模经济效益指数法 D.重置核算法
20、上市公司股票的清算价格是（）。 A.资产总额与总股数的比值 B.资产总额与流通股数的比值
C.净资产与总股数的比值 D.净资产与上市流通总股数的比值
21、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（）
A.38万元 B.18万元 C.20万元 D.30万元
22、某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业建筑开发时的价值为400万元，用于工业厂房开发时的价值为250万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应该评估为300万元。这体现了土地评估的（） A.变动原则 B.供求原则 C.最有效使用原则 D.贡献原则
23、某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业建筑开发时的价值为400万元，用于工业厂房开发时的价值为250万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应该评估为300万元。这体现了土地评估的（） A.变动原则 B.供求原则 C.最有效使用原则 D.贡献原则
24、某住宅宅基地面积200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另外用市场比较法求得的土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为（） A.8600元 B.8800元 C.9000元 D.12000元
25、无形资产的成本不具有（） A.虚拟性 B.弱对应性 C.不完整性 D.象征性
26、在转让的专利技术使用权中，买受方的使用权限最大的是（）
A.排他使用权 B.独占使用权 C.普通使用权 D.回馈转让权
27、土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（） A.地价+建筑费 B.地价+建筑费+利息 C.地价+建筑费+专业费+利息 D.地价+专业费+建筑费
28、被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15%左右，折现率确定为12%，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（） A.88.89万元 B.80.00万元 C.66.67万元 D.114.28万元
29、某企业有一张期限为6个月的带息票据，本金为50万元，年利息率为3.6%，截止评估基准日离付款期尚差2个月的时间，则该票据的评估值为（） A.506000元 B.503000元
C.518000元 D.500000元
30、某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70∶30，根据目前有关资料，材料费用的综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08，该产品的评估值应接近于（） A.8745元 B.8753元 C.7520元 D.8800元
二、多选题（多项选择题：（每小题2分，共20分。备选项中有一个以上正确））
31、应用市场法必须具备的前提条件是（）。
A.需要有一个充分发育活跃的资产市场 B.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
C.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
D.被评估资产未来收益能以货币衡量 E.资产所有者所承担的风险能以货币衡量
32、应用市场法必须具备的前提条件是（）。
A.需要有一个充分发育活跃的资产市场 B.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
C.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
D.被评估资产未来收益能以货币衡量 E.资产所有者所承担的风险能以货币衡量
33、明确资产评估业务基本事项包括（）。
A.评估目的 B.评估委托方基本情况 C.评估计划 D.评估业务约定书 E.评估基准日
34、资产评估业务约定书的基本内容包括（）。
A.评估目的 B.评估基准日 C.评估计划 D.评估假设 E.评估收费
35、复原重置成本与更新重置成本的差异在于（）
A.功能不同 B.成本构成不同 C.价格标准不同 D.材料、标准、技术等不同
36、价格指数法适用于（）设备重置成本的估测。
A.无账面原值的 B.无现行购置价的 C.无财务核算资料的 D.无参照物的
37、下列说法中，正确的是（）。
A.折现率就是指无风险利率 B.折现率一般包括无风险利率和风险报酬率
C.无形资产评估中折现率往往要高于有形资产评估的折现率
D.无形资产的有效期限与法定保护期限相等
E.无形资产的有效期限是指无形资产发挥作用，并具有超额获利能力的时间
38、下列说法正确的有（）
A.资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可
B.企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产不包含商誉
C.资产评估的最基本的功能评价和评值、以及咨询和管理的功能
D.同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值肯定最低。
39、在矿产资源资产评估领域，高精度勘查阶段的探矿权评估方法主要包括（）
A.约当投资-贴现现金流量法 B.地质要素评序法 C.联合风险勘查协议法 D.地勘加和法
E.可比销售法
40、下列说法正确的有（）
A.耗竭性资源的主体是矿产资源，是经过漫长的地质过程形成的，随着人类的开发利用，其绝对数量和质量有明显地减少和下降现象，是不可再生资源
B.非耗竭性资源可分为三种：恒定的非耗竭性资源、可再生的非耗竭性资源和不可再生的非耗竭性资源。
C.气候资源和海洋动力资源属于恒定的非耗竭性资源
D.土地属于恒定的非耗竭性资源，他不会因为使用而增加和减少
三、计算题（计算题：（共4题，每小题10分，共40分））
41、被估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元，假定折现率和本金化率均为10%，试用年金法估测企业整体价值。另外，假定被估企业从未来第6年开始，企业的年收益维持在200万元水平，试采用分段法估测企业整体价值。
42、评估对象为某企业1998年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2001年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，专业人员勘察估算认为，该资产还能使用6年，又知目前市场上已出现功能更先进的资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员3人，每人的月工资水平为650元，此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，由此而造成收益损失额每年为20万元，（该企业所得税率为33%，假定折现率为10%）。要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
43、有一待估宗地，剩余使用年限为40年，还原利率为6%，现收集到A、B、C、D、四宗土地交易实例，具体情况见下表。表中的交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与评估标的相比较，以评估标的为基准确定的数值。该城市此类用地容积率与地价的关系为：当容积率在1.5-2之间时，容积率每增加0.1，宗地价比容积率为1.5时增加2%。该城市1998-2000年，每年地价指数上升1%。
要求：试根据上述条件评估该待估宗地2002年1月的价值。
44、
被评估企业为一拟准备上市的酒店，评估基准日为2003年12月31日，该酒店2003年的财务状况详见2003年利润表，表中补贴收入30万元为因“非典”原因国家给予的退税收入，营业外支出l5万元为防“非典”发生的专项支出。
评估人员对该公司的情况进行深入调查及对历史数据分析后，对该企业正常经营情况下的有关财务数据做出如下判断：
1.由于非典原因，该企业2003年的实际收入仅达到企业正常经营收入的60%；
2.企业主营业务成本约占主营业务收入的50%，营业费用约占主营业务收入的5%，管理费用约占主营业务收入的5%；
3.财务费用（利息支出）约占主营业务收入的10%，其中长期负债利息占财务费用的80%；
4.主营业务税金及附加占主营业务收入的5.5%；
5.企业所得税税率为33%.
2003年利润表
评估人员根据被评估企业的实际情况及未来发展前景，选取了同行业5个上市公司作为参照物并经综合分析、计算和调整得到一组价值比率（倍数）的平均数值，具体数据如下：
（1）市盈率为l0；
（2）每股市价与每股无负债净利润的比率为7；
（3）每股市价与每股主营业务利润的比率为3.8.
要求：根据上述资料运用市场法评估该酒店市场价值。（最终评估值以算术平均数为准，运算中以万元为单位，评估结果保留两位小数）。
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